Рязанским УФАС России рассмотрено дело в отношении ООО «Приокский пассаж» Дата: 17/11/2010
Во вторник, 16 ноября, Рязанским УФАС России рассмотрено дело в отношении ООО «Приокский пассаж» о нарушении частей 1, 3, 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции». Об этом сообщает сайт ведомства.
Установлено, что Территориальное управление Росимущества по Рязанской области заключило договор аренды здания-памятника, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, д.1. Пункт 5.1 данного договора наделил арендатора правом передачи здания (части имущества) в субаренду по своему усмотрению третьим лицам без согласия с собственником имущества.
20 августа 2009 года между ООО «Приокский пассаж» и ООО «Телега» заключён договор субаренды, по которому Арендатор передаёт, а Субарендатор принимает во временное пользование за плату помещения (арендуемая площадь) в здании по адресу: ул. Кольцова, дом 1, площадью 252,4 кв.м., в том числе площадь зала обслуживания посетителей 143 кв.м. Срок действия договора субаренды установлен с 01.09.2009г. по 31.07.2010г. и продлевается ещё на 11 месяцев, но не более 4-х раз.
На дату заключения договора субаренды (20.08.2009г.) действовали нормы специальной статьи 17.1 (часть 4) Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» в редакции от 17.07.2009г., согласно которой лицо, которому предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, может передать такие права в отношении части здания или частей помещения, здания третьим лицам с согласия собственника без проведения торгов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, не может превышать 10% площади помещения, и составлять более чем 20 кв.м.
Согласно официального ответа ТУ Росимущества Рязанской области договор субаренды был заключён без согласия Территориального управления.
Установлено, что ООО «Телега» является субъектом малого и среднего предпринимательства, договор субаренды был заключён до вступления в силу Федерального закона от 17.07.2009 №173-ФЗ (15.03.2006г.) и каждый год пролонгировался. Согласно ч. 4 ст. 53 Закона о защите конкуренции до 1 июля 2015 года разрешается заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов, заключённых до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства.
Комиссия приняла решение прекратить рассмотрение дела в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.
